| Wohnfläche ca. | 315 m² |
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| Nutzfläche | 3655 m² |
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| Kaufpreis | 199.000 € |
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| Preis pro m² | 632,55 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHistorischer Hochbunker für gewerbliche Spezialnutzungen
Zum provisionsfreien Verkauf steht eine eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 3.655 m² Gesamtfläche laut aktuellem Objektdatensatz. Zum Bestand gehört ein massiver Hochbunker. Die Einheit liegt im CWS Industrie- und Gewerbeareal und ist einzeln erreichbar und nutzbar.
Nutzungs- und Entwicklungsperspektive
Der Bunker kann für Lager, Technik, Werkstatt, Produktion mit besonderen Rahmenbedingungen oder andere gewerbliche Spezialnutzungen interessant sein. Die Eignung für eine konkrete Nutzung, der bauliche und technische Zustand, notwendige Sanierungen, mögliche Medienanschlüsse sowie die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit sind vor Erwerb und Umsetzung objekt- und vorhabenbezogen zu prüfen. Soweit für das Bauwerk Denkmalschutz oder steuerliche Fördermöglichkeiten relevant sein könnten, ist dies mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde und dem eigenen Steuerberater verbindlich zu klären.
Hinweis zur Standortgeschichte und Bodenarbeiten
Für den Standort besteht ein Eintrag im Altlastenkataster aus der historischen Nutzung als ehemaliges Sprengstoffwerk. Genannt werden unter anderem BTEX und sprengstofftypische Verbindungen. Bei Eingriffen in den Boden können eine fachgutachterliche Baubegleitung sowie besondere Arbeitsschutzmaßnahmen erforderlich sein. Aktuelle Fachbehördenauskünfte werden eingeholt; die vorhandenen Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Käufern zur Prüfung bereit.
Verbindliche Aussagen zu Leitungsverläufen, Anschlussmöglichkeiten und Kapazitäten erfolgen nach Auskunft der jeweiligen Netz- und Entsorgungsträger beziehungsweise im Zuge der konkreten Planung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer.
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