Einzigartige Begegnungsstätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bodenstein

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Das Anwesen vereint Geschichte, Energie und Atmosphäre auf einmalige Weise. Alte Natursteinmauern treffen auf moderne Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage und eine Holzvergaserheizung. Auf dem etwa 5.000 m² großen Grundstück bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von idyllischen Terrassen über sonnige Plätze im Grünen bis hin zu den behaglichen Gästehäusern aus Holz.
Ob für Meditationsretreats, Yoga-Workshops oder spirituelle Seminare – hier finden Gruppen einen Ort, an dem Körper, Geist und Seele gleichermaßen zur Ruhe kommen dürfen. Der beeindruckende Naturstein-Gewölbekeller schafft mit seinem konstanten Klima eine ganz eigene Atmosphäre und kann als Meditationsraum, Klangraum oder Rückzugsort neu interpretiert werden.
Auch ein Resort mit Wellness- und Tagungsfokus wäre durchaus möglich. Das Haupthaus bietet mit über 420 m² Gewerbefläche großzügige Räume für Gastronomie, Veranstaltungen oder Seminare. Mehrere Speisesäle, eine voll ausgestattete Profiküche, gemütliche Ferienhäuser sowie Wohnungen schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Wellness- oder Spa-Bereiche könnten in die ruhigen Gartenflächen integriert werden. Die große Dachterrasse bietet Weitblick über das Eichsfeld, der Naturstein-Gewölbekeller ließe sich zu einem außergewöhnlichen Wellness- oder Weinkeller ausbauen.
Auch für Hochzeiten und Events bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die besten Voraussetzungen – hier entstehen unvergessliche Momente.
Das historische Gebäude mit Natursteinfassade, stilvollem Gewölbekeller und großzügigem Grundstück, bietet die perfekte Kulisse für Hochzeiten, Jubiläen und Feste. Speisesäle, eine Garten- und Terrassenlandschaft, Ferienhäuser für Gäste und eine große Dachterrasse ermöglichen Feiern von der standesamtlichen bis zur freien Trauung – alles an einem Ort.
Das Herzstück: der romantische Gewölbekeller, ein stimmungsvoller Ort für Sektempfänge, Musik oder Candle-Light-Dinner.
Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt auch durch seine Attraktivität als Kapitalanlage.
Die Kombination aus Gastronomiebetrieb, Ferienvermietung und Wohnnutzung schafft eine stabile, breit aufgestellte Einnahmenstruktur – mit Potenzial zur weiteren Steigerung. Die vorhandenen Ferienhäuser erfreuen sich einer hohen Auslastung und positiven Gästebewertungen, während die Gewerbeflächen flexibel nutzbar bleiben – sei es für Gastronomie, Events, Seminare oder Wellnessangebote.
Durch die nachhaltige Energieversorgung (PV-Anlage, Holzvergaserheizung) sowie die gepflegte Ausstattung bietet das Anwesen eine ideale Grundlage, mit zahlreichen Möglichkeiten, Ihren Vorstellungen und Wünschen Raum zu geben und das Anwesen neu erblühen zu lassen.
Besonderheit: Naturstein-Gewölbekeller
Ein beeindruckender, großzügiger, bunkerähnlicher, mehrkammeriger Gewölbekeller aus Naturstein mit konstantem Klima – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln (z. B. Kartoffeln, Gemüse, Rüben, Obst) oder auch als Zuchtstätte für Speisepilze nutzbar. Eine seltene, funktionale Besonderheit mit enormem Potenzial.

Lage