Küche
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Baujahr | 1952 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Saniert |
|---|
| Kaltmiete | 740 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 890 € |
| Kaution | 1500€ |
| Preis pro m² | 15,34 €/m² |
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,8 m2 Wohnfläche in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage nahe dem Hubertusplatz in Aachen.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren ausgewogenen Grundriss. Die beiden jeweils ca. 16,5 m2 großen Zimmer liegen zur ruhigen Hubertusstraße und lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder – aufgrund ihrer nahezu identischen Größe – hervorragend als zwei WG-Zimmer nutzen.
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson oder ein Paar als auch sehr gut für eine 2er-WG.
Die großzügige Küche sowie das Badezimmer liegen auf der Südseite der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Blick in Richtung Aachener Wald und auf den Innenhof.
Ein besonderer Pluspunkt ist die vorhandene Küche. Diese kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Kühlschrank und Spülmaschine sind nicht Bestandteil der Übernahme und müssen vom neuen Mieter selbst angeschafft werden.
Der hinter dem Haus gelegene Garten kann nach Absprache von den Hausbewohnern mitgenutzt werden.
Optional können zwei weitere Räume im Dachgeschoss mit schöner Aussicht zur Straßenseite separat angemietet werden. Diese sind kein Wohnraum und könnten zB als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden.
Die Wohnung wird leer übergeben. Eine Einbauküche ohne Kühlschrank und ohne Spülmaschine kann kostenfrei übernommen werden. Im Badezimmer steht eine Waschmaschine, welche auch übernommen werden kann.
Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich ohne Strom- und Gaskosten. Die entsprechenden Versorgungsverträge für Strom und Gas werden vom Mieter eigenständig und direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Die hierfür anfallenden Kosten sind somit nicht Bestandteil der angegebenen Nebenkosten.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung in Brennwertausführung.
Die Reinigung und Pflege des Treppenhauses sowie der gemeinschaftlichen Außenbereiche wird durch einen externen Dienstleister übernommen.
Hinweis zu den Fotos:
Für eine übersichtliche und neutrale Darstellung der Wohnung wurden auf den Inseratsfotos persönliche Gegenstände der derzeitigen Bewohner entfernt. Die dargestellten Räume, deren Aufteilung sowie die abgebildete Küche entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen sowie den entsprechenden Kontaktdaten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage nahe dem Hubertusplatz in Aachen.
Sowohl die Innenstadt als auch die RWTH, die FH Aachen, der Hauptbahnhof und das Naherholungsgebiet rund um den Hangeweiher sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Hochschule, Innenstadt und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Unter anderem ist der Edeka an der Schillerstraße über die Eisenbahnunterführung an der Mariabrunnstraße gut erreichbar.
673 € Jakobsviertel, TH und FH Nähe52064 Aachen– Aachen
1980 € ERSTBEZUG- Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in repräsentativer Jugendstilvilla52064 Aachen– Aachen
welcome to wallstreet :-)52064 Aachen
