Familien aufgepasst: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und großem Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Die Immobilie verkauft sich vor allem über Familientauglichkeit, großzügigen Wohn-/Essbereich, sechs Zimmer, großen Garten, Terrasse, Nutzfläche und die bereits erfolgten Modernisierungen. Das Exposé nennt ca. 132,60 m² Wohnfläche, 82,43 m² Nutzfläche und 598 m² Grundstück.

Objektbeschreibung
Viel Platz zum Leben, ein großzügiger Garten und ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben, gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten und ein Grundstück, auf dem sich das Leben auch nach draußen verlagern kann.
Auf rund 132,60 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer auf zwei Etagen. Hinzu kommen ca. 82,43 m² Nutzfläche, sodass neben den eigentlichen Wohnräumen zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby, Hauswirtschaft und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das ca. 598 m² große Grundstück rundet das großzügige Platzangebot ab.

Bereits beim Betreten zeigt sich der familienfreundliche Charakter des Hauses. Die verschiedenen Wohn- und Schlafräume lassen sich flexibel nutzen und bieten damit nicht nur einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Auch ein separates Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich lässt sich problemlos integrieren.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumwirkung und die zahlreichen Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und viel Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für das tägliche Familienleben – vom gemeinsamen Frühstück bis zum Abend mit Freunden.

Die separate Einbauküche bietet großzügige Arbeits- und Stauraumflächen sowie zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Ein eigener Hauswirtschaftsbereich schafft weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und entlastet damit die eigentlichen Wohnräume.
Auch bei der Raumaufteilung zeigt das Haus seine Stärke: Neben den gemeinschaftlich genutzten Bereichen stehen mehrere Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die heute bereits mehr Platz benötigen oder langfristig flexibel bleiben möchten.
Das Badezimmer bietet mit Badewanne und Dusche Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Vinyl, Laminat und Fliesen.

Ein besonderes Highlight erwartet die zukünftigen Eigentümer im Außenbereich. Der großzügige und gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die Außenaufnahmen des Exposés zeigen eine weitläufige Rasenfläche sowie einen angenehm eingewachsenen Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen.
Die ca. 25 m² große Terrasse schafft dabei einen direkten Übergang zwischen Wohnen und Garten. Ob Frühstück im Freien, Grillabend oder entspannter Sommertag – hier entsteht ein zusätzlicher Lebensmittelpunkt in der warmen Jahreszeit. Auch der Balkon erweitert das Angebot an privaten Außenflächen.

Praktisch ist auch das zusätzliche Flächenangebot. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über weitere Nutz- und Technikbereiche. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz, während ein zusätzlicher Schuppen weiteren Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien schafft.

Auch technisch wurden bereits Maßnahmen vorgenommen. Das Dach ist laut Objektangaben vollständig gedämmt, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Zuletzt wurde die Immobilie 2025 modernisiert; dabei wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut.

Das charakteristische Krüppelwalmdach und die massive Bauweise verleihen dem Haus seinen klassischen Einfamilienhauscharakter. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück, dem Garten und der familiengerechten Raumaufteilung entsteht eine Immobilie, die viel Potenzial für langfristiges Wohnen bietet.

Kurz gesagt: Ein Haus für Käufer, die nicht möglichst wenig Fläche verwalten, sondern bewusst Platz für Familie, Alltag, Freizeit und Zukunft suchen.

Lage