| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 34 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 459 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 99 € |
| Heizkosten | 46 € |
| Gesamtmiete | 604 € |
| Kaution | 1377€ |
| Preis pro m² | 17,76 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] aufgepasst - Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet dieses schöne 1-Zimmer-Apartment eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Schlafen harmonisch miteinander verbindet.
Der großzügige, länglich geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank des duchdachten Grundrisses lässt sich der Raum flexibel einrichten, sodass sowohl eine gemütliche Schlafnische als auch ein komfortabler Wohnbereich Platz finden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den überdachten und goßen Balkon – ein wundervoller Außenbereich, gerade an den warmen Tagen des Jahres.
Platz für eine Einbauküche finden Sie im offenem Küchenbereich, clever abgesondert vom Rest des Raumes. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche bestückt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum im Eingangsbereich.
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+ Offener Küchenbereich
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
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Die Marggrafstraße besticht durch ihre erstklassige, zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im Herzen von Ratingen-Mitte. Die historische Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, dem lebendigen Wochenmarkt sowie einer breiten Auswahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Für Pendler bietet der Standort optimale Bedingungen. Der nahegelegene S-Bahnhof Ratingen Ost sichert mit der Linie S6 zügige Direktverbindungen an die Hauptbahnhöfe Düsseldorf und Essen. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A3, A44 und A52 sind zudem die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen Düsseldorf in nur etwa 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch die Nähe zum historischen Poensgenpark, dem Ratinger Stadtwald sowie dem Naherholungsgebiet Grüner See garantiert.
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