Hausansicht
Eingangsbereich
Küche
Esszimmer
Wintergarten
Wohnzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Leseecke
Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Büro
Gewölbekeller
Hoffläche
Wintergarten
Nebenhaus
Streuobstgarten
Ausblick
| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Baujahr | 1860 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Grundstücksfläche | 1390 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 4 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 525.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.500,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIch verkaufe in Beilstein-Billensbach mein Bauernhaus mit angrenzender Scheune und einem kleinen Nebenhaus. Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung:
UNTERGESCHOSS
-Eingangsbereich
-Küche
-Speisekammer
-Großes Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer
-Badezimmer mit WC
OBERGESCHOSS
-Offene Leseecke
-Schlafzimmer
-Begehbarer Kleiderschrank
-Offenes Büro
-Vorbereitetes nicht ausgebautes Badezimmer
DACHGESCHOSS
-Noch nicht ausgebaut
-Heizkörper und Stromanschluss vorhanden
KELLERGESCHOSS
-Gewölbekeller
-Kellervorraum (ehemals Heizöltanks)
Das Haus wurde in den Jahren 1995 bis 2003 zu einem großen Teil renoviert. Erneuert wurde das Dach, die Fenster, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, die Heizkörper und zwei Kaminöfen. Zusätzlich wurden im Wohnhaus die Außenwände isoliert und im Jahr 2010 eine Wärmepumpe eingebaut.
Auf dem 1390 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch ein gemütliches kleines Haus (Baujahr 1999) mit ca. 45 m² Wohnfläche auf eineinhalb Stockwerke verteilt. Im Untergeschoss befindet sich ein offener Wohnraum mit einer Einbauküche und separatem Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Beheizt wird das Häuschen mit einer eigenen Fußbodenheizung. Durch eine bodentiefe Schiebetür gelangt man auf die eigene Terrasse.
Außerdem gibt es noch auf dem Grundstück eine große Doppelgarage, einen großen Streuobstgarten und zwei Zisternen für die WC-Spülung im Wohnhaus und die Gartenbewässerung.
Das Haus bietet mit der Scheune und den diversen Nebenräumen noch ein großes Ausbaupotenzial und viele Lagermöglichkeiten.
Mit ein paar Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten ist ein Einzug möglich.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.
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Das Haus befindet sich in Beilstein-Billensbach, einem kleinen Teilort von Beilstein, inmitten der Natur und von Weinbergen umrahmt.
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