| Wohnfläche ca. | 191 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Nutzfläche | 52 m² |
|---|
| Kaufpreis | 385.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.015,71 €/m² |
| Provision | 3,75% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenStilvolles Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme – umfassend modernisiert und attraktive Kapitalanlage
Historischer Charme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 überzeugt durch seine klassische Architektur, einen guten Modernisierungsstandard sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt modernisiert und an die heutigen Wohnansprüche angepasst.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 177 m² verteilen sich zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmerwohnung, die durch funktionale Grundrisse und eine moderne Ausstattung überzeugen. Die Wohnungen sprechen sowohl Singles als auch Paare an und bieten damit beste Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietung.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und den Mietern zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Bäder wurden modern gestaltet und sind mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Tiefspül-WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiße Lackinnentüren verleihen den Wohnungen eine helle und zeitlose Atmosphäre. In den Wohnbereichen wurde pflegeleichter Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt, während die Bäder mit modernen Fliesen ausgestattet sind.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage, die den modernen Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerbereich, der den Mietern praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Zusammenspiel aus historischem Charakter, zeitgemäßer Ausstattung und einer bereits durchgeführten umfassenden Modernisierung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Investition. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines Immobilienportfolios – diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre nachhaltige Vermietbarkeit und ihr solides Wertentwicklungspotenzial.
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