Solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive im Mehrgenerationenhaus Weinbergstraße RV

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrgenerationenhauses und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während die Gas-Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die Wohnung ist bereits vermietet, sodass Sie unmittelbar nach dem Erwerb von laufenden Mieteinnahmen profitieren und ohne Leerstandsrisiko starten können.
Das Objekt ist Teil des zukunftsorientierten Wohnkonzepts „Stiftung Liebenau – Lebensräume für Jung und Alt“. Das Quartiersprojekt Mehrgenerationenhaus Weinbergstraße steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld, das den Austausch zwischen den Generationen fördert und eine lebendige, soziale Nachbarschaft schafft. Gemeinschaftliche Angebote und vielfältige Dienstleistungen tragen zu einer hohen Wohnqualität und einer langfristigen Attraktivität des Standorts bei – ein Pluspunkt für die Vermietbarkeit und die Wertstabilität Ihrer Investition.
Auch die Lage überzeugt: Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gleichzeitig zentraler Anbindung. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Minuten bequem und ohne Steigungen zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter vom Haus entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ihre Investition auf einen Blick:
•2-Zimmer-Etagenwohnung
•ca. 45 m² Wohnfläche
•Baujahr 1995
•2. Obergeschoss mit Aufzug
•Gas-Zentralheizung
•Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen
•Teil des beliebten Mehrgenerationenhauses der Stiftung Liebenau

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage