Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK, Stellplatz & Wallbox

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und bezugsfertiger Ausstattung. Großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowie voll ausgestattete Einbauküche mit moderner Bestuhlung. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum.

Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Flur mit Garderobe und separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Weitere Highlights: eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche sowie Pkw-Stellplatz optional mit Wallbox und separatem Stromzähler.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung : 900,00 €
• Einbauküche : 50,00 €
• Pkw-Stellplatz : 50,00 €
• Ladesäule (Optional) : 30,00 €

NETTOKALTMIETE GESAMT : 1.000,00 €
+ optional 30€ E-Ladesäule

NEBENKOSTEN-VORAUSZAHLUNGEN
• Heizkosten (inkl. Warmwasser) : 150,00 €
• Betriebskosten (kalte NK) : 150,00 €

NEBENKOSTEN GESAMT : 300,00 €

Die Besichtigungen werden vorraussichtlich am 16. & 17.10 durchgeführt. Die Einladungen hierfür werden über "ohne-makler" verschickt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Köln-Merkenich mit angenehmer Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung sowie die Nähe zum Rhein bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung im Freien.