| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1107 m² |
|---|
| Kaufpreis | 565.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.708,33 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVerlieben Sie sich in dieses Einfamilienhaus mit ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 1107 m². Das Haus ist in 84097 Herrngiersdorf, im süd-östlichen Landkreis von Kelheim, Niederbayern.
Ihr Haus überzeugt als Ökologisches Holz-Blockhaus mit Top-Lage-Ausstattung-Zustand, höchstem Wohnkomfort, energetisch auf dem neuesten Stand der Technik, Österreichischer Qualität, Langlebigkeit sowie Sicherheit und Wohlbefinden für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bildet ein offen gestalteter Bereich aus Kochen, Essen und Wohnen den Mittelpunkt des Hauses. Ein Grundofen ist in den Wohnbereich integriert und ergänzt PV-Anlage mit Klima-Kühlen-Heizen und Solar-Thermie. Das große Grundstück lädt zum Spielen Ihrer Kinder ein, eine große Doppelgarage bietet viel Platz für Ihren Fuhrpark und/oder ermöglicht Gewerbe-Treibenden ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Im ersten Obergeschoss setzt sich die Raumstruktur mit einer Galerie fort, die als verbindendes Element der Ebene wirkt. Von hier aus erschließen sich 3 Schlafräume sowie das 2026 komplett erneuerte Badezimmer.
Da es sich hier um ein Mischgebiet handelt, dürfen Sie an diesem Standort Ihr Gewerbe mit handwerklichen Tätigkeiten ausüben.
Das Haus bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit stimmigen Funktionsbereichen über 2 Ebenen. Einfahrt, Hof, pflegeleichter Garten mit mittelgroßen Obst-Bäumen-Sträuchern, 2 Terrassen und vielem mehr laden Groß & Klein zum Wohlfühlen ein.
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