| Wohnfläche ca. | 210 m² |
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| Zimmer | 8 |
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| Grundstücksfläche | 474 m² |
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| Kaufpreis | 444.000 € |
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| Preis pro m² | 2.114,29 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.
Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.
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581.000 € Neubau Erstbezug. Modernes Zuhause. Auf Wunsch komplett möbliert.91074 Herzogenaurach
681.400 € Großes Bauhaus auf kleinem Raum91074 Herzogenaurach
839.000 € Generationen verbinden. Freiraum bewahren. Ein Zuhause mit Perspektive.91074 Herzogenaurach
