Wunderschönes Haus mit Einliegerwohnung o. Büro in Elberfeld

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und privatem Wellnessbereich

Dieses modernisierte und bezugsfertige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 240 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem ca. 790 m² großen Grundstück. Das großzügige Raumangebot eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und weitere vielseitig nutzbare Räume, die beispielsweise als Wohn-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestaltet werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder zur Nutzung als Büro (mit einem eigenen Eingang). Auch eine separate Vermietung ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zu jeder Jahreszeit einen hellen und gemütlichen Rückzugsort mit Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Für Erholung im eigenen Zuhause steht ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie einen besonderen Komfort, der weit über die klassische Ausstattung eines Einfamilienhauses hinausgeht.

Die drei Badezimmer wurden im Jahr 2017 kernsaniert und vollständig erneuert. Auch die Fassade wurde überarbeitet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, modernisierten und bezugsfertigen Zustand.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstell- und Arbeitsflächen für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller mit zusätzlichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 790 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Beisammensein. Garten und Terrasse laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das attraktive Platzangebot.

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint viel Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Ausstattung. Die Einliegerwohnung, die drei Badezimmer, der Wintergarten sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool machen die Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Großzügigkeit und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus Ruhe, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit der Wuppertaler Innenstadt aus.

Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung und viel Grün geprägt. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Lage sowie den gut erreichbaren Kindergärten und Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Das Zentrum von Wuppertal-Elberfeld sowie die umliegenden Stadtteile lassen sich bequem erreichen.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Wuppertal-Elberfeld sowie zu den benachbarten Städten. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der größeren Wirtschaftsstandorte des Bergischen Landes und des Rhein-Ruhr-Gebiets.

Die Lage verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer guten städtischen Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld schätzen.