STUDENTS ONLY: Studio 152 - 2er-WG mit EBK, ALL-IN-MIETE, UVM. im Wiesbadener Rheingauviertel

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Dein neues Zuhause im Herzen von Wiesbaden – Willkommen im Studio 152!

Dieses Wohnprojekt wurde speziell für Studierende konzipiert, die ein stilvolles und modernes Wohnumfeld suchen. Das Gebäude bietet ein durchdachtes Konzept aus urbanem Design und funktionaler Raumgestaltung, das den perfekten Rahmen für einen selbstbestimmten Alltag bildet.

Diese moderne 2er-Wohngemeinschaft überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage zum Inneren des Gebäudes und eine hochwertige Ausstattung.
Das Beste daran: Die gesamte Wohnung wird vollmöbliert übergeben, sodass ihr euch den stressigen Möbeltransport und teure Neuanschaffungen komplett sparen könnt – hier heißt es einfach einziehen, auspacken und direkt wohlfühlen.
Euer privates Reich teilt sich in zwei separate Zimmer auf, die trotz der vorhandenen Möblierung noch jede Menge Platz für eure freie und individuelle Gestaltung bieten.
Das erste Zimmer ist rund 17 m² groß, wunderbar lichtdurchflutet und optimal geschnitten, um Lernen und Entspannen perfekt zu kombinieren.
Das zweite Zimmer bietet euch mit ca. 19 m² sogar noch ein Stück mehr Raum für eure persönlichen Lieblingsteile und kreative Entfaltung.

Das Herzstück eures neuen Zuhauses ist der gemütliche Gemeinschaftsbereich. Hier erwartet euch eine moderne, voll ausgestattete Küche inklusive eines einladenden Esstischs mit Stühlen – der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende, die Kaffeepause zwischen den Vorlesungen oder gute Gespräche am Abend.
Abgerundet wird das Apartment durch ein eigenes, modernes Badezimmer, das mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet ist und einen frischen, komfortablen Start in den Uni-Alltag garantiert.

Ob hauseigene Wasch- und Trockengelegenheiten, sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage oder das bereits inkludierte Highspeed-Internet: Im Studio 152 bleiben keine Wünsche offen. Eine moderne Lidl-Filiale direkt im Erdgeschoss sorgt zudem dafür, dass du deine täglichen Einkäufe bequem direkt vor der Haustür erledigen kannst.

Ausstattung laut Anbieter

+ Vollmöblierung
+ Bett (1m x 2m)
+ Kleiderschrank
+ Schreibtisch mit Drehstuhl und Leuchte
+ Eigene Pantry-Küche
+ Induktionsherd
+ Backofen
+ Kühlschrank mit Gefrierfach
+ Privates Duschbad
+ Inkludiertes Highspeed-Internet
+ Pauschalmiete ohne Nachzahlungen
+ Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
+ Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

++ AKTION ZUM WINTERSEMESTER-START: Bei Mietvertragsabschluss bis zum 30.09.2026 wird Ihnen die erste Monatsmiete erlassen. ++

WE 525.1 = 727,01 Euro Warmmiete
WE 525.2 = 667,68 Euro Warmmiete

Die monatliche Pauschalmiete deckt bereits sämtliche Nebenkosten für Strom, Wasser, Heizung und Internet ab.
Bitte beachte, dass eine Mindestmietdauer von 12 Monaten und eine Staffelmiete von 10 Euro jährlich vereinbart wird.
Hinweis: Es handelt sich um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung.

Lage

Lagebeschreibung

Das Studio 152 empfängt dich im begehrten Rheingauviertel, das für seine historische Architektur und seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier wohnst du am Puls der Stadt und genießt gleichzeitig die kurzen Wege zu allen wichtigen Bildungsstandorten. Die Hochschule RheinMain liegt in nur ca. 800 m Entfernung und ist somit ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Hochschule Fresenius (ca. 1,5 km) und die EBS Universität (ca. 3 km) befinden sich in komfortabler Distanz.

Die Mobilität vor Ort ist durch die Bushaltestelle „Kleinfeldchen/Stadtarchiv“ direkt am Objekt bestens gewährleistet, von der aus du in nur 11 Minuten das Wiesbadener Zentrum erreichst. Für maximale Flexibilität sorgen zudem eine Fahrradleihstation direkt gegenüber sowie eine Carsharing-Station in unmittelbarer Nähe. Das Viertel selbst bietet dir einen bunten Mix aus gemütlichen Cafés, Restaurants und Bars sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in direkter Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum liegen jeweils etwa 2,2 km entfernt.