| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 378 m² |
| Zimmer | 11 |
|---|
| Grundstücksfläche | 6400 m² |
|---|
| Kaufpreis | 475.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.256,61 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHandwerker, Pferdeleute und Mehrgenerationen-Familien aufgepasst:
Dieser Resthof bietet zwei getrennte Wohneinheiten, 670 m² Scheunen und
Werkstatt und 6.400 m² eigenen Grund.
Die Hofstelle liegt am Ortsrand von Wagenfeld-Ströhen, umgeben von
Wiesen, Feldern und Einzelhöfen. Direkt angrenzend liegen 20.500 m²
eingefriedete Weide. Sie bleiben im Eigentum des Verkäufers und können
langfristig gepachtet werden. Die Konditionen stehen fest und nenne ich
Ihnen im ersten Gespräch — damit Sie rechnen können, bevor Sie herfahren.
ZWEI WOHNEINHEITEN, GETRENNT NUTZBAR
Das Wohnhaus hat 228 m² und ist renoviert und bezugsfertig. Sichtbare
Holzbalkendecken, freigelegtes Fachwerk, Kaminofen im Wohnbereich. Die
Einbauküche hat Kochinsel, Granitarbeitsplatte und Elektrogeräte. Vom
Wohnraum führt eine Tür auf die Terrasse.
Die zweite Einheit hat 150 m² und wurde neu geschaffen. Der Innenausbau
ist weit fortgeschritten. Es fehlen Boden- und Wandbeläge sowie die
Badmöbel. Der Kaufpreis ist auf Basis der fertigen 228 m² und der
Wirtschaftsgebäude kalkuliert. Diese 150 m² sind Ihre Reserve, nicht Ihr
Aufpreis: als Einliegerwohnung, für die Eltern, für die erwachsenen
Kinder oder zur Vermietung.
SCHEUNEN, STALL UND WERKSTATT — CA. 670 M²
- Klinkerscheune, ca. 300 m², mit Wirtschaftsräumen, u.a. Werkstatt und ehemaligem Hofladen
- Freistehende Scheune mit historischem Holzständerwerk
- Massives Stallgebäude (ehem. Schweinestall). Die Genehmigung zur Umnutzung in Wohnraum liegt vor
- Remise, 3 Garagen, 2 Carports
Hier passt ein Handwerksbetrieb hinein. Oder Oldtimer, Wohnmobil,
Trecker, Tiere. Alle Gebäude sind befahrbar. Innenaufnahmen schicke ich
Ihnen auf Anfrage.
PFERDE
Die Baubehörde hat die private Pferdehaltung in Verbindung mit den
angrenzenden eingefriedeten Flächen bestätigt. Weide und Reitwege
liegen am Hof. Als privater Reiterhof ist das Anwesen sofort nutzbar.
FÜR WEN DIESER HOF GEMACHT IST
Für Familien, die ein Bauernhaus zum Wohnen suchen und keinen Betrieb
führen wollen. Für Handwerker, die Werkstatt und Wohnhaus auf einem
Grundstück brauchen. Für Pferdeleute mit zwei bis vier Pferden. Für
Mehrgenerationen-Haushalte, die zwei Küchen und zwei Eingänge wollen.
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475.000 € Resthof mit 378 m² Wohnfläche, 670 m² Nutzfläche & 2 Wohneinheiten49419 Wagenfeld
695.000 € Großzügiges Haus nach KFW-40-Standart mit vielen Nebengebäude! Wohngebäude 2017 hochwertig saniert!49419 Wagenfeld
