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Top Lage Einfamilienhaus in Stadtpark Norderstedt Nähe

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.22844 Norderstedt – HarksheideSchleswig-Holstein
Kaufpreis
398.000 €
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: 5N7TGUN
Partner-ID: 473953

Veröffentlicht am 11.07.2026 · Zuletzt geprüft am 21.09.2026

Anbieter:
Privat von Günther Schenk

Objektdaten

TypEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.87 m²
Baujahr1935
Schlafzimmer2
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer3
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
KellerGäste-WCEinbaukücheDuscheTerrasseGarten

Grundstücksfläche420 m²
ZustandModernisiert
Nutzfläche38 m²

Energieausweis

H
295 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²4.574,71 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung des Hauses

Vor 9 Jahren hat das Haus eine neue Buderus Gas-Heizungsanlage bekommen.
Vor 4 Jahren wurde die gesamte Elektrik im Haus erneuert. Alle Innenwände wurden glatt geputzt, mehrfach fein gespachtelt, mit Malervlies neu belegt und gestrichen. Sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Haus verlegt. Dusche und Gäste-WC wurden komplett neu eingebaut. Eine neue Küche mit Top Geräten alle von der Firma Miele (Backofen, Induktions-Kochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination) sowie Villeroy & Boch Spüle ausgestattet.

Das Haus hat einen Keller. Es ist ausbau- und anbaufähig und kann auch zum Zweifamilienhaus oder zwei real getrennten Doppelhaushälften erweitert werden.


Lage

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Lagebeschreibung

In einer der besten und begehrtesten Lage von Norderstedt-Harksheide befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und sicheren 30er Zonen Straße. Aber auch besonders zentral mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Geschäfte und Bushaltestellen sind alle fussläufig erreichbar.

Bushaltestelle 350 m
REWE und Penny 600 m
Grundschule 400m
Gymnasium 900 m
Stadtpark Norderstedt 450 m
Flughafen 19 Min.
Hamburg Zentrum 30 Min.

Verkauf erfolgt von privat.
Sie haben dadurch die Maklercourtage in Höhe von ca. 16.000€ gespart.

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