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Als Einfamilienhaus nutzen oder gemeinsam im Zweifamilienhaus wohnen und trotzdem Rückzugsmöglichkeiten haben? Wohnen und Arbeit unter einem Dach verbinden? Einen separaten Bereich für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste schaffen?
Hier finden Sie alles: Dieses Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 640 m² Grundstück bietet genau diese Flexibilität – mit zwei gut voneinander getrennten Wohnbereichen, einem weitläufigen Garten und zusätzlichem Raum im ausgebauten Dachgeschoss.
Wohnung 1: Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Wohnküche, Duschbad und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten machen diese Ebene zu einem vollständig nutzbaren Wohnbereich.
Wohnung 2. Die Maisonette im Obergeschoss und Dachgeschoß bietet ca. 102m² großzügige und wohnliche Räumlichkeiten. Davon entfallen auf das OG ca. 59 m² Wohnfläche und auf das DG rund 43 m² wohnlich ausgebaute Fläche.
Zwei Bereiche – viele Möglichkeiten: Die Aufteilung macht das Haus auch besonders interessant für Familien, die mehr suchen als den klassischen Grundriss eines Einfamilienhauses, z.B. Familie + Großeltern / Eltern + erwachsene Kinder / Wohnen + Arbeiten / Eigennutzung + separater Vermietung. So kann sich das Haus auch den sich verändernden Lebensbedingungen anpassen…
Und auch außerhalb der Wohnräume bietet die Immobilie viel Platz: Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerräume sind trocken und bieten umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen eine sehr große Garage, ein schöner Vorgarten sowie der weitläufige Garten mit Terrasse und Pergola.
Auf einen Blick •ca. 128 m² Wohnfläche plus ca. 43 m² wohnlich ausgebaute Fläche im DG •640 m² Grundstück •zwei separate Wohnbereiche •EG: 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad und Terrasse •OG + DG als Maisonette mit 2-3 Schlafzimmern, Bad & Wohnen/Kochen/Essen im DG •großer Garten mit Terrasse und Pergola •sehr große Garage •voll unterkellert •trockene Kellerräume •flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Ein Haus für Menschen, die Platz, Garten und Flexibilität suchen – und eine Immobilie, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Haus für Ihre individuellen Wohnideen bietet.
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