| Wohnfläche ca. | 576 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 11 |
| Zimmer | 16 |
|---|---|
| Badezimmer | 10 |
| Grundstücksfläche | 5066 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 650 m² |
| Kaufpreis | 990.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.718,75 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenCharmantes Bed & Breakfast im Schwarzwald – sofort übernehmbar mit Betreiberwohnung und großem Entwicklungspotenzial
In attraktiver Lage von Bonndorf im Schwarzwald bietet diese besondere Immobilie die seltene Gelegenheit, einen bestehenden Beherbergungsbetrieb mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum zu übernehmen.
Das ursprünglich im Jahr 1903 von einem Sägewerksbesitzer errichtete Hauptgebäude im charakteristischen Schweizerstil verbindet historischen Charme mit einer etablierten Nutzung als Bed & Breakfast. Die massive Bauweise mit rund 60 cm starken Wänden, Deckenhöhen von bis zu 3 Metern sowie gut erhaltene Fachwerkelemente im Giebelbereich schaffen eine authentische und warme Atmosphäre – ideal für den Gästebetrieb.
Die Immobilie wird aktuell als Bed & Breakfast mit integrierter Betreiberwohnung geführt und bietet eine solide Grundlage für einen sofortigen Weiterbetrieb.
Gastronomiebereich und Gästebetrieb
Der gastronomische Bereich umfasst zwei Gasträume mit Platz für insgesamt etwa 60 Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Außenterrasse mit rund 40 bis 45 Sitzplätzen, die besonders in den warmen Monaten ein attraktives Zusatzangebot für Gäste darstellt.
Für den professionellen Betrieb steht eine vollständig ausgestattete Gastronomie-Küche mit separater Spülküche zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Gebäude zwei Büroräume sowie separate Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Zimmerangebot
Der Beherbergungsbereich umfasst derzeit:
7 Doppelzimmer jeweils mit Dusche und WC
1 großzügiges Familienzimmer (ca. 50 m²) bestehend aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad inklusive Dusche und WC
1 zusätzliches Badezimmer mit Badewanne
3 Einzelzimmer, die aktuell als Fitnessraum und Wäscheraum genutzt werden
Damit bietet das Haus flexible Möglichkeiten sowohl für klassische Übernachtungsgäste als auch für Familien.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich vor.
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