| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 142 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Neuwertig |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 142 m² |
| Kaufpreis | 469.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.302,82 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSuchen Sie einen ruhigen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mit Blick ins Grüne?
Diese großzügige, im Jahr 2023 kernsanierte Wohnung bietet auf rund 142 m² ein besonderes Wohngefühl in einer der gefragten Wohnlagen Saarbrückens.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Architektenhauses und verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Auf der zum Garten gelegenen Seite öffnet sich der Blick ins Grüne mit schönem, altem Baumbestand.
Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung schaffen in den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Eine Besonderheit sind die Fenster aus Eukalyptusholz, die sich harmonisch in den Charakter der Wohnung einfügen.
Die neue Einbauküche bietet viel Raum zum Kochen und für gemeinsames Beisammensein. Das Gaskochfeld setzt dabei einen besonderen Akzent und verbindet modernes Wohnen mit klassischer Kochkultur.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Designarmaturen von VOLA ausgestattet. Im angrenzenden Raum befindet sich die Badewanne – mit Blick ins Grüne und bewusst als Ort zum Entspannen gestaltet.
Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist ein separater Raum mit eigenem Zugang vom Treppenhaus. Er lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer nutzen und bietet damit ein Stück zusätzliche Unabhängigkeit innerhalb der Wohnung.
Die großzügigen Räume, die ruhige Atmosphäre und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man ankommen und sich wohlfühlen kann.
Die Ausstattung der Wohnung wird wesentlich durch das natürliche Element Holz geprägt. Neben dem hochwertigen Parkettboden mit Fußbodenheizung finden sich natürliche Holzfenster mit modernen, flexibel einstellbaren Raffstores, die Licht und Verschattung je nach Jahreszeit regulieren.
Ein besonderes Element in der Küche ist die individuell angefertigte Vollholzplatte aus Eschenholz, die als großzügiger Küchentisch dient und einen natürlichen Mittelpunkt des Raumes bildet.
Der Balkon wurde im Sommer 2026 neu saniert und mit Bangkirai-Holz ausgestattet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das durchdachte Beleuchtungskonzept mit ausgewählten Designleuchten, das die einzelnen Räume und ihre besondere Atmosphäre gezielt unterstreicht.
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Die Wohnung liegt auf dem Rotenbühl, einer der gefragten Wohnlagen Saarbrückens – zentral und zugleich angenehm ruhig. Auch die Universität des Saarlandes befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Dazu gehören Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte. Auch zwei Blumenläden und ein Buchgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die angenehme Infrastruktur des Viertels.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Auch die Saarbrücker Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. E-Roller stehen im Umfeld zur Verfügung.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Anwesen sowie entlang der Straße.
469.000 € Ankommen & Wohlfühlen auf dem Rotenbühl- 142m² mit Blick ins Grüne66123 Saarbrücken
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