| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 343 m² |
| Zimmer | 16 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1068 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 343 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 725,95 €/m² |
| Provision | 4,76% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenCharmantes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Speckgürtel von Chemnitz, nämlich in Hohenfichte bei Augustusburg
Gepflegte Anlage mit sechs 2-Raum-Wohnungen à ca. 57 m²
Dieses liebevoll instandgehaltene Mehrfamilienhaus in Hohenfichte bei Augustusburg vereint solide Bausubstanz, harmonisches Wohnflair und eine verlässliche Vermietungssituation.
Das Haus umfasst insgesamt sechs gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen mit jeweils rund 57 m² Wohnfläche, die allesamt langfristig vermietet sind.
Die umfassende Sanierung im Jahr 1999 legte den Grundstein für den heutigen gepflegten Gesamtzustand:
Dach, Fassade, Elektrik, Fenster und Leitungen wurden damals vollständig modernisiert.
Mit der erneuerten Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 ist das Gebäude auch energetisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Das Haus präsentiert sich von außen mit einer freundlichen, sanierten Fassade und einem ansprechenden historischen Charakter.
Innen erwarten Sie ein sauberes Treppenhaus, helle Allgemeinbereiche und ein ordentlicher Keller mit guter Belüftung.
Die technische Ausstattung ist klar strukturiert und zuverlässig.
Die Wohnungen selbst überzeugen durch funktionale, zeitlose Grundrisse, helle Räume und große Fensterflächen.
Die Bäder sind angenehm großzügig gestaltet, teilweise mit Badewanne, und vermitteln ein gepflegtes Wohngefühl.
Die ruhige Lage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, macht das Haus besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Gleichzeitig ist die Nähe zu Augustusburg und die gute Anbindung ein klarer Standortvorteil.
Ein stimmiges, solides Investmentobjekt, das durch seine gepflegte Struktur, verlässliche Mieterbindung und technische Modernität überzeugt, ideal für Anleger, die Stabilität und langfristige Sicherheit schätzen.
Miete IST pa.: 20.337,00 €
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