REDUZIERT - Kapitalanlagepaket: 3 vermietete Reihenhäuser in Reihe mit Garagen und Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Attraktives Immobilienpaket: 3 vermietete Reihenhäuser mit Terrasse, Stellplätzen & solider Rendite – ideale Kapitalanlage für InvestorenZum Verkauf steht ein gepflegtes Ensemble aus drei nebeneinanderliegenden Reihenhäusern, erbaut im Jahr 2002. Die Häuser überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und stabile Mieteinnahmen. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und bieten zusammen eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage.Jedes Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau – von der sonnigen Terrasse bis zur offenen Galerie im Dachgeschoss. Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich pro Einheit auf 1.450 €, was das Konvolut zu einer soliden Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive macht.Highlights pro Einheit:Eigener StellplatzEnergieeffizienzklasse B- C (gemäß Energieausweisen)Massive Bauweise mit Mauerwerk und zusätzlicher Innen- & AußendämmungZeitlose Architektur mit modernen DetailsRaumaufteilung (beispielhaft für ein Haus):Untergeschoss:Einladender Eingangsbereich, moderner Heizraum mit Gas-Brennwerttherme, großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein vielseitig nutzbarer Hobby- oder Büroraum.Erdgeschoss:Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und kleinem Grundstück. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und durch einen offenen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Duschbad und eine praktische Diele mit Garderobe.1. Obergeschoss:Zwei Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Dachgaube. Das moderne Bad mit Eckwanne sorgt für zusätzlichen Komfort.Dachgeschoss:Offene Galerie mit sichtbarem Gebälk – ideal als Atelier, Arbeits- oder Rückzugsraum. Der Blick über die Umgebung unterstreicht die besondere Wohnqualität.Fazit:Das hier angebotene Dreier-Ensemble eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen, vermieteten Immobilie mit attraktiver Rendite und guter Vermietbarkeit sind. Die solide Bausubstanz, die moderne Ausstattung und die langfristige Vermietung machen dieses Paket zu einer rundum lohnenden Kapitalanlage.

Lage