Erstbezug nach Kernsanierung - 3-Zimmer-Wohnung Top Lage Stuttgart West

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage
Die Ludwigstraße 33 ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955, das sich seit jeher in Privatbesitz befindet und entsprechend kontinuierlich gepflegt wurde.
Das Haus verfügt über acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind überwiegend als gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon ausgeführt und bieten damit attraktive Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert. Dazu zählen unter anderem das Treppenhaus sowie Dämmmaßnahmen.
Besonders angenehm ist die Kombination aus zentraler Lage und vergleichsweise ruhigem Wohnumfeld. Die Wohnungen sind überwiegend zum Innenbereich bzw. zu den ruhigeren Gebäudeseiten orientiert und verfügen über Balkone, die zusätzlichen privaten Außenraum bieten.
Der klassische Charakter des Mehrfamilienhauses fügt sich harmonisch in die gewachsene Bebauung des Stuttgarter Westens ein.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet und verbindet einen zeitgemäßen Wohnstandard mit dem Charakter des gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Komplett erneuerte Elektroinstallation
- Alle Wände frisch tapeziert und neu gestrichen
- Hochwertiger neuer Parkettboden als Landhausdielen
- Neue, moderne Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung
- Komplett neu gestaltetes Badezimmer
- Großzügige bodengleiche bzw. niedrigschwellige Dusche
- Wandhängendes WC
- Moderner Badschrank
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige 60 × 60 cm Fliesen im Bad
- Sehr gute, moderne Fenster mit hervorragender Verglasung
- Schöner Balkon als privater Außenbereich
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Gestaltung gelegt. Der hochwertige Parkettboden in Landhausdielenoptik, die großformatigen Fliesen und das komplett neu gestaltete Badezimmer verleihen der Wohnung einen modernen, hochwertigen und zugleich zeitlosen Charakter.

Sonstiges

Der Fachbetrieb befindet sich in den letzten Zügen der Renovierung und wir können im Laufe der Woche weitere Bilder bereitstellen. Bezugsfertig ab Anfang November 2026.

Lage

Lagebeschreibung

Lage – Stuttgart-West, Ludwigstraße 33
Die Ludwigstraße 33 befindet sich in begehrter und zentraler Lage im beliebten Stuttgarter Westen. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt.
Die S-Bahn-Stationen Schwabstraße und Feuersee sowie mehrere U-Bahn-Stationen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt sowie den gesamten Stuttgarter Raum. Auch der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Direkt im Umfeld befindet sich eine große Auswahl an Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Geschäften, die den besonderen Charakter des Stuttgarter Westens prägen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage kurze Wege: Hölderlinplatz, Bismarckplatz und Feuersee sowie zahlreiche Grün- und Parkanlagen sind schnell erreichbar.
Urban, lebendig und bestens angebunden – eine Lage, die Wohnen und städtisches Leben ideal miteinander verbindet.