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Attraktive Investmentchance: Wohnung mit etwa 6,4% Bruttomietrendite

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.66125 Saarbrücken – DudweilerSaarland
Kaufpreis
83.800 €
Wohnfläche
26 m²
Zimmer
1
TraumImmo-ID: 6YXTTZQ
Partner-ID: 493382

Veröffentlicht am 14.09.2026 · Zuletzt geprüft am 20.09.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.26 m²
Baujahr1994
Bezugsfrei absofort
Zimmer1
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
StellplatzBalkon

Stellplätze1
ZustandSaniert
Etagen im Gebäude2

Energieausweis

E
157 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis83.800 €
Preis pro m²3.223,08 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Diese helle und modern sanierte etwa 26 m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten in Saarbrücken Dudweiler.
Das Apartment verfügt über einen hellen Schlaf- und Wohnraum, mit angrenzender Küchennische. Dort sind die Installationen für eine eigene Küche bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt ebenso über einen Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne. Es gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus zu dem Angebot. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 saniert und ist aktuell für 450 € kalt vermietet.


Lage

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dudweiler von Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mehrere Apotheken sowie Haus- und Fachärzte befinden sich in kurzer Distanz. Die Universität des Saarlandes liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist damit von der Wohnung aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der ÖPNV in Richtung Saarbrücken-Mitte und Universität ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto haben Sie schnelle Autobahnanschlüsse an die A6.

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