| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 164 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 539 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 4 |
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 590.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.597,56 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft – und gleichzeitig zentrale Lage.
Das Haus wurde 2011 und 2016 umfassend saniert, die Fassade teilweise neu gedämmt und weiß verputzt.
Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit viel Stauraum unter der Treppe für Jacken, Schuhe etc., ein Gästezimmer, ein WC mit Dusche/Badewanne, kleiner Vorratsraum, das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und 2 Zugängen zum Wintergarten.
Im OG befinden sich 4 Zimmer, eines davon wird als HWR genutzt, zudem ein Vollbad mit Dusche.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Küche (Nolte) mit Kochinsel
- zwei moderne Bäder
- Hauswirtschaftsraum
- Wintergarten
- Sauna mit eigener Dusche
- Alarmanlage mit Fenster-/Türkontakten im EG
- Rollläden in allen Wohnräumen größtenteils elektrisch
- Treppe aus Eiche
- 2 Garagen:
eine überlange Autogarage mit zusätzlichem Platz für Werkbank oder Stauraum;
eine 1 Abstell-Garage für Fahrräder o.ä.
- Wallbox Vorbereitung
- Rasenmähroboter Vorbereitung
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- gepflegter Garten
- Holz Terrasse aus Bangkirai
Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie Ihre private Oase, perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
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Lage – ruhig, grün und dennoch zentral
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausgegend, geprägt von einer freundlichen und familiären Nachbarschaft- ohne Durchgangsverkehr.
In unmittelbarer Umgebung gibt es alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte – alles fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ist ebenfalls ideal: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten direkt in die Innenstadt von Hannover.
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