| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Baujahr | 1996 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.910,45 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGepflegte Erdgeschosswohnung (Baujahr 1996) mit Haus-in-Haus-Charakter und großzügigem Raumgefühl über zwei Ebenen. Durch eine interne Wendeltreppe im Wohnbereich ist das Erdgeschoss direkt mit dem wohnlich ausgebauten Souterrain verbunden. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 100 m² Fläche, aufgeteilt auf 4 Räume plus Abstellkammer.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 67 m² Wohnfläche): Heller Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer/Büro, Küche, Bad und Diele.
Souterrain (ca. 33 m² Nutzfläche, komplett gefliest): Ein großer, beheizter Raum (ca. 20 m², 2 Fenster, aktuell als ruhiges Schlafzimmer genutzt), Flur (4,79 m²), Speisekammer/Abstellraum (1,4 m²) sowie ein weiterer Raum (ca. 8 m²), der derzeit als Werkstatt dient.
Zugänge: Das Souterrain ist sowohl über die interne Wendeltreppe als auch bequem über das großzügige Treppenhaus erreichbar.
Außenbereich:
Große Terrasse (ca. 16 m², 2018 neu gepflastert).
Sondernutzungsrecht am direkt angrenzenden, pflegeleichten Garten mit ca. 35 m².
Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Besondere Annehmlichkeit: Die Tiefgarage ist direkt durch das Souterrain der Wohnung begehbar.
Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Fliesen und Laminat; das gesamte Souterrain ist komplett gefliest.
Service & Komfort: Die Rasenpflege sowie die Reinigung des Treppenhauses werden durch einen Hausmeisterservice erledigt – für die Bewohner besteht keine eigene Reinigungspflicht.
Verfügbarkeit & Status: Nicht vermietet, sofort beziehbar (Übergabe nach Absprache).
Verkauf: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Energieausweis vorhanden (Klasse D).
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Ruhige und überschaubare Wohnlage mit nur 12 Parteien im Haus in Töging am Inn.
Infrastruktur & Alltag:
Lebensmittelgeschäft, Drogerie, Schule, Kita und Friseur sind in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Rund um den Wohnblock stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die kurze Wege für den täglichen Einkauf ermöglichen.
Freizeit & Natur:
Der Wald, der Innkanal sowie der Tennis- und Fußballplatz sind in jeweils nur ca. 6 Gehminuten erreichbar. Befestigte Wege direkt vor der Haustür bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge.
Anbindung:
Beste Anbindung an die Autobahn A94 (ca. 7 Minuten Fahrtzeit) – ideal für Pendler in Richtung München.
329.000 € EG Wohnung Souterrain insg. 100qm²+Terasse 16m²+Garten 35m²+TG84513 Töging am Inn
369.000 € 4-Zimmer Maisonette in schönem Mehrfamilienhaus84513 Töging– Töging am Inn
