Wohnbereich
Küche
Küche / Essen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Abstellraum / Waschmaschine
Tiefgarage
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.746,03 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²) liegt im 1. Obergeschoss der 2022 fertiggestellten „Stadtvilla
Paris“, einem hochwertigen Neubau mit nur 14 Einheiten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet
auf rund 30 m² viel Raum zum Leben; bodentiefe, uneinsehbare Fenster nach Süden lassen sich als
französische Balkone öffnen und sorgen für viel Tageslicht. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet
Platz für einen Ankleidebereich. Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Walk-in-Dusche mit
Glasabtrennung und hochwertigen Sanitärobjekten der Schweizer Marke „Laufen“ ausgestattet. Ein
praktischer Abstellraum (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sowie ein
Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei über
einen Personenaufzug erreichbar.
Fußbodenheizung über Fernwärme der Stadtwerke Kaiserslautern,
Eiche-Vollholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, Küche und Abstellraum, Moderne Einbauküche mit Markengeräten, bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 5), Elektrische Aluminium-Rollläden, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Edelstahlrinne, Sanitärobjekte von „Laufen“, LED-Deckenspots in Bad, Flur und Küche · Innentüren mit Überhöhe (210 cm), Personenaufzug, barrierefreier Zugang, ebenerdiger Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz inklusive
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Die Wohnung liegt zwischen Stadtmitte und Universitätsgebiet, unweit des Hauptbahnhofs. Der beliebte Stadtpark ist in fünf Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig; eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt – ideal für Eigennutzer, Paare und als Kapitalanlage.
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