| Zimmer | 20 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1039 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 1649 m² |
| Kaufpreis | 1.800.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Zum Verkauf steht ein saniertes Hotel in zentraler Lage von Neuötting, im wirtschaftsstarken Umfeld des bayerischen Chemiedreiecks. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet sowohl für Betreiber als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Hotel verfügt über insgesamt 20 Gästezimmer mit bis zu 48 Betten, von denen 16 Zimmer im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen vollständig renoviert wurden und sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand befinden. Die übrigen Zimmer sind funktional nutzbar und bieten weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungen und damit verbundene Wertsteigerungen.
Das ebenfalls renovierte Restaurant ist aktuell noch verpachtet und generiert Einnahmen. Dadurch ergibt sich für den Erwerber bereits eine attraktive Ertragsbasis, die das Objekt insbesondere auch für Kapitalanleger interessant macht.
Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Betreiberwohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur zusätzlichen Vermietung genutzt werden kann und somit zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Kombination aus frisch saniertem Gesamtobjekt, attraktiver Lage im bayerischen Chemiedreieck, gesicherten Einnahmen durch die Restaurantverpachtung sowie weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit Wertsteigerung.
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