IMMOBERLIN.DE - Toplage Grunewald! Exquisites Einfamilienhaus & separates Bürohaus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Wohnen und arbeiten auf Spitzenniveau ermöglichen das straßenseitige Bürohaus und rückwärtig anschließende Einfamilienhaus. Die Häuser sind voneinander getrennt und haben separate Eingänge. Die versetzte Anordnung ermöglicht ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das villenartige Einfamilienhaus besteht aus vier lichtdurchfluteten Etagen mit insgesamt acht behaglichen Zimmern, inklusive einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, verschiedenen Nutzräumen und einem imposanten beheizten Schwimmbad, das sowohl vom Garten als auch vom Haus zugänglich ist.
Das neun Gewerberäume umfassende Bürohaus ist derzeit vermietet. Auf der Suche nach einem exzellenten Gebäudeensemble, für eine komfortable Verbindung aus Wohnen und Arbeiten, ist diese exquisite Immobilie geradezu ideal.
Das ca. 145 m² große Erdgeschoss zeigt sich als eine repräsentative und sehr komfortable Etage. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse ergänzt das Raumangebot.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einem stilvollen Kamin und einer Klimaanlage. Großzügige bodentiefe Fensterelemente und die zu öffnenden Schiebetüren schaffen einen schönen Übergang zur Sonnenterrasse.
Die hochwertige Einbauküche mit Granitboden und Granitarbeitsfläche führt über eine Tür in das beheizte, lichtdurchflutete Esszimmer mit Wintergartencharakter. Von hier aus gelangen Sie über einen angrenzenden Zwischenraum in die Doppelgarage.
Das Einfamilienhaus gründet auf einem sehr sympathischen, ca. 94 m2 großen Untergeschoss mit Fußbodenheizung und wohnlichem Charakter. Herzstück ist der großzügige Multifunktions-/Hobbyraum mit integriertem Barbereich. Von diesem Raum aus besteht ein separater Zugang zum beheizten Schwimmbad sowie ein weiterer Zugang zum angrenzenden Saunabereich mit Kaltwasserdusche.

Lage