| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 857 m² |
| Schlafzimmer | 14 |
| Zimmer | 26 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1600 m² |
|---|
| Kaufpreis | 998.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.164,12 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenInmitten der idyllischen Landschaft des Fichtelgebirges, im staatlich anerkannten Heilbad Bad Weißenstadt, befindet sich dieses charmante und solide ausgebaute Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 mit viel Sorgfalt und baulicher Kompetenz aus einem ehemaligen Edeka-Markt in ein modernes Wohnhaus mit acht Wohneinheiten umgewandelt. Das ehemalige Haupthaus wurde 1982 errichtet und besteht aus 5 Wohneinheiten. Seither bietet sie eine stabile und attraktive Wohnstruktur mit Einheiten zwischen 32 m² und 97 m², die sich hervorragend für eine gemischte Mieterschaft eignen – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind durch einen Lichthof zu erreichen und bieten Barrierefreiheit. Zu den Wohnungen befinden sich auch Stellplätz für die Bewohner mit auf dem Grundstück.
Für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine äußerst interessante Gelegenheit dar. Die Kombination aus solider Bausubstanz, nachhaltiger Fernwärmeversorgung, geringer Leerstandsquote und der beliebten Lage in einem Kurort sorgt für langfristige Mieteinnahmen und ein stabiles Investment. Die Wohnungsgrößen sind ideal auf den regionalen Bedarf abgestimmt und ermöglichen eine flexible Vermietung. Durch die Umnutzung des Gebäudes wurde nicht nur Wohnraum geschaffen, sondern auch ein Stück Stadtgeschichte erhalten und sinnvoll weiterentwickelt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint wirtschaftliche Attraktivität mit sozialer und ökologischer Nachhaltigkeit. Es bietet nicht nur ein sicheres Investment, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen und zukunftsorientierten Stadtentwicklung zu sein. Die Lage in einem Heilbad mit wachsender touristischer Bedeutung und hoher Lebensqualität macht das Objekt zu einer wertvollen Kapitalanlage mit Perspektive.
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