Neuwertiges 181m² Stadthaus in Blankenese mit sonnigem Garten – bezugsbereit

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Exterieur
Das hochwertig errichtete Stadthaus mit Klinkerfassade ist eines von nur vier Häusern auf einem weitläufigen Gesamtgrundstück von rund 2.200m². Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Holz-/Aluminiumfenster sowie einem privaten Garten mit einer Fläche von rund 160m² in sonniger Südost-Ausrichtung.

Interieur
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit next125-Premiumküche, großen Fensterflächen und überhohen Decken – Mittelpunkt für Familienleben und gemeinsame Stunden mit Freunden. In der darüberlegenden Etage befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Sitzen und einen schönen Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohnebene mit Schlafzimmer, Vollbad und einem zusätzlichen Zimmer – ideal als Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit ebenfalls überhohen Decken und viel Tageslicht. Ob Gästezimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum – hier entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport sowie ein abschließbarer Außenabstellraum für Fahrräder und Gartengeräte runden die Immobilie ab.

Highlights
- Eichenholz-Hohldielenparkett und Fußbodenheizung von Untergeschoss bis Dachgeschoss
- Überhohe Decken und Vollholztüren
- Neuwertige Badezimmer mit großformatigem, hellem Feinsteinzeug und maßgefertigten Schränken
- Schornstein für Kaminanschluss
- Individuell angefertigte Vorhänge, Jalousetten und Plissees vom Innenausstatter
- Designküche der Marke next125 mit Fenix-Arbeitsplatte und Einbaugeräten von Miele und Bora

Sonstiges

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Informationen zu
Hausgeld, Rücklagen und Miteigentumsanteilen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur
Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Das Stadthaus befindet sich in einer gewachsenen und grünen Wohnlage im Norden von Blankenese. Das Blankeneser Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen Blankenese und Iserbrook gelangen Sie in 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig befinden sich der Elbstrand, das Treppenviertel und die charakteristischen Grünflächen der Elbvororte nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, verschiedene Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar.