Fensterfront
Rückseite
WC-Anlage
Duschbereich
Bad
Gewerbefläche I
Gewerbefläche II
Gewerbefläche III
Gewerbefläche IV
Gewerbefläche V
Gewerbefläche VI
Gewerbefläche VII
Gewerbefläche VIII
Gewerbefläche IX
Gewerbefläche X
Veröffentlicht am 22.07.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 270 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 120 € |
| Geschätzte Warmmiete | 920 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Neuvermietung steht eine vielseitige nutzbare und attraktive Büroeinheit in Oberhausen. Die angebotene Fläche von 90 qm erstreckt sich intelligent aufgeteilt über das Erdgeschoß eines gepflegten Hauses.
Die Küche steht für Pausen, Besprechungen oder kleinere Versammlungen zur Verfügung.
Die großen Fensterfronten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name und Telefonnummer). Ich werde mich dann in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen.
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Die Ladenfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Oberhausener Stadtteil Lirich, einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsstandort mit einem guten Einzugsgebiet. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kleineren Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetrieben, wodurch eine regelmäßige Kundenfrequenz gewährleistet wird.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Anbindung an die Bundesautobahnen A3, A40 und A42 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Die zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets bietet kurze Wege in die Oberhausener Innenstadt sowie in die Nachbarstädte Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr und Bottrop. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Einzelhandel, Büro- und Praxisnutzungen, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Versicherungen oder ein ruhiges Gewerbe mit Kundenverkehr.
Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, einer etablierten Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für verschiedenste Gewerbekonzepte.
