Ein besonderes Gebäude mit Geschichte! Büro, Loft, Atelier, Ausstellung

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Fläche

Ehemalige Silberfabrik in Schwäbisch Gmünd – außergewöhnliches Liebhaberobjekt mit historischem Charme

Ein besonderes Gebäude mit Geschichte, Charakter und großzügigen Flächen – nur fünf Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Manche Immobilien sind mehr als nur Gebäude. Sie erzählen Geschichten, bewahren Spuren vergangener Zeiten und besitzen einen unverwechselbaren Charakter. Diese ehemalige Silberfabrik in Schwäbisch Gmünd ist ein solches Objekt.
Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück befindet sich dieses besondere Gewerbegebäude, das historische Elemente mit bereits umgestalteten Innenbereichen verbindet. Der charakteristische Eingangsbereich mit seiner markanten Holzdoppeltür vermittelt bereits von außen einen Eindruck von der Individualität des Hauses.
Historische Maschinen und authentischer Industriecharme
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Werkstatt der Silberfabrik. Hier sind historische Maschinen mit eindrucksvollen Schwungrädern erhalten geblieben und Bestandteil des Verkaufs. Zusammen mit den charakteristischen Fenstern und den sichtbaren Mauerwerksdetails verleihen sie den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Die industrielle Vergangenheit ist hier nicht nur Geschichte, sondern bis heute sichtbar. Gerade diese erhaltenen Elemente machen das Gebäude zu einem besonderen Liebhaberobjekt.
Unterschiedliche Raumwelten auf mehreren Ebenen
Das Gebäude verfügt über eine angegebene Gesamtnutzfläche von ca. 645,61 m², verteilt auf vier Ebenen:
● Kellergeschoss: ca. 56,17 m²
● Erdgeschoss: ca. 211,94 m²
● Obergeschoss: ca. 183,94 m²
● Dachgeschoss: ca. 193,56 m² Nutzfläche, bislang nicht ausgebaut
Die Flächenberechnungen und neuen Grundrisspläne wurden von einem Fachmann erstellt.
Während das Erdgeschoss durch den Charakter der ehemaligen Werkstatt und die historischen Maschinen geprägt ist, präsentieren sich die früheren Büroräume im Obergeschoss heller und offener. Großzügige Fensterflächen und das Fischgrätparkett in einzelnen Räumen bilden einen reizvollen Kontrast zur industriellen Anmutung des Erdgeschosses.
Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und individuelles Entwicklungspotenzial.

Zum Angebot gehören zwei Stellplätze im Hof sowie ein Carport im Hinterhof. Diese ergänzen das Flächenangebot und bieten praktische Vorteile für die künftige Nutzung.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen
Diese ehemalige Silberfabrik ist kein gewöhnliches Objekt von der Stange. Sie richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, Individualisten und Unternehmer, die ein Gebäude mit eigenständigem Charakter zu schätzen wissen.

Die Kombination aus historischer Werkstatt, erhaltenen Maschinen, unterschiedlich gestalteten Innenräumen und großzügigen Flächen auf mehreren Ebenen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Ein Gebäude mit Vergangenheit. Ein Ort mit Persönlichkeit. Eine Immobilie für ein neues Kapitel.

Lage

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Schwäbisch Gmünd.

Der Marktplatz ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Damit verbindet das Gebäude seinen besonderen Charakter mit der Nähe zur Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmitten sind auch in einigen Gehminuten erreichbar.

Bist zum Bahnhof sind Ca 10 Gehminuten.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.