Emmerich: Wohnen auf mehreren Ebenen mit Garten, Garage und drei Balkonen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Grundstück:
Fläche: 279m²

Das Reihenmittelhaus verfügt über mehrere Wohnetagen und bietet dadurch eine klare Trennung der einzelnen Wohn- und Schlafbereiche. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, von denen sich zwei am Wohnzimmer und ein weiterer am Schlafzimmer befinden. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und bietet zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten.

Baujahr:
Ca. 1978

Wohnfläche:
Ca. 112 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit zwei Balkonen und offenem Kamin

2. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

3. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer

1. Untergeschoss:
Gäste-WC, Zugang zur Garage, Garage mit elektrischem Rolltor, Zugang zum Garten

2. Untergeschoss:
Heizungsraum, großzügiger Hauswirtschafts- und Stauraum, Waschmaschinenstellplatz

Fazit:

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche eine interessante Aufteilung über mehrere Etagen und damit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone sowie der offene Kamin im Wohnzimmer, die dem Haus einen besonderen Wohncharakter verleihen. Die Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, sodass sich die Außenbereiche bequem in den Alltag integrieren lassen. Im Untergeschoss stehen neben der Garage großzügige Nutzflächen zur Verfügung, die sich unter anderem hervorragend als Hauswirtschafts- und Trockenraum nutzen lassen. Die direkte Verbindung von der Garage zum Garten und das elektrische Rolltor bieten zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Außenbereichen und praktischen Nutzflächen.

Lage