Perfekt für den Bau einer Doppelhaushälfte mit Bergblick

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Dieses bereits umfassend vorbereitete Baugrundstück bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten, dabei aber auf einen großen Teil der sonst üblichen Vorbereitungs- und Planungsphase verzichten wollen. In gewachsener Wohnlage von Brannenburg verbindet das Grundstück individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit einem Planungsstand, der weit über den eines klassischen unbebauten Grundstücks hinausgeht.

Besonders attraktiv: Es besteht keine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller. Sie erwerben das Grundstück und entscheiden selbst, mit welchem Architekten, Planer oder Bauunternehmen Sie Ihr zukünftiges Zuhause realisieren möchten. Damit bleibt die gewünschte Freiheit bei Architektur, Ausstattung und Ausführung erhalten.

Darüber hinaus liegt bereits eine genehmigte Planung vor. Diese bietet eine konkrete und unmittelbar nachvollziehbare Bebauungsperspektive und kann als Grundlage für die weitere Realisierung dienen. Wer eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, ist dennoch nicht an die bestehende Hausplanung gebunden und kann – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten – ein individuelles Konzept entwickeln.

Auch vermessungstechnisch wurden wichtige Voraussetzungen bereits geschaffen. Die Parzellierung ist erfolgt und die Grundstücksgrenzen sind eindeutig definiert. Hinzu kommen umfangreiche Vorleistungen bei der Erschließung: Der Kanalanschluss wurde vorbereitet bzw. bis zum Grundstück geführt, ebenso wurden wesentliche Voraussetzungen für die Versorgung mit Strom und Wasser geschaffen. Dadurch ist das Grundstück nicht nur planerisch, sondern auch technisch bereits weit entwickelt.

Gerade diese Kombination macht das Angebot interessant: Statt ein vermeintlich günstigeres Grundstück zu erwerben und anschließend Abriss, Vermessung, Planung, Genehmigung und Erschließung organisieren und finanzieren zu müssen, wurden hier zahlreiche dieser Schritte bereits durchgeführt. Das schafft Planungssicherheit, spart wertvolle Zeit und macht einen möglichen Baubeginn wesentlich besser kalkulierbar.

Das Grundstück bietet dabei verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Denkbar ist insbesondere die Realisierung eines modernen Eigenheims für eine Familie, die Wert auf einen Neubau nach den eigenen Vorstellungen legt. Die bereits vorhandene Planung zeigt gleichzeitig, welches Potenzial auf der Fläche realisiert werden kann.

Auch der Standort spricht für eine langfristige Wohnperspektive. Brannenburg verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der besonderen Lebensqualität des Inntals. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort vorhanden. Gleichzeitig befinden sich Natur, Wald und die Bergwelt praktisch vor der Haustür. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Rosenheim, Kufstein und insbesondere in den Großraum München macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Lage