| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 190 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 8,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 518 m² |
|---|
| Kaufpreis | 540.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.842,11 €/m² |
| Provision | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Aussichtslage. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor runden dieses interessante Immobilienangebot ideal ab.
Auf der Eingangsebene befinden sich eine separate Küche, zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon und herrlichem Ausblick.
Im darunterliegenden Geschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einem zusätzlichen Balkon, ein Badezimmer, zwei Kellerräume sowie der Heizraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Loggia mit Wintergarten.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das obere Geschoss vom restlichen Haus zu trennen und so eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Auch in technischer Hinsicht wurde das Haus laufend instand gehalten. Unter anderem wurden die Loggia und Dachfenster 2017 erneuert, das Dach teilweise 2012 und 2017 neu eingedeckt, die Heizung 2015 ersetzt, der Balkon 2010 überarbeitet und bereits 2001 eine neue Drainage eingebracht. Ein Kabelanschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
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