| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 291 m² |
| Zimmer | 12 |
|---|
| Grundstücksfläche | 250 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 374 m² |
| Kaufpreis | 59.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 202,75 €/m² |
| Provision | 7,14% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860 in Limbach-Oberfrohna. Das Gebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft.
Für das Objekt liegt bereits eine Entwurfsplanung zur umfassenden Sanierung und zum Umbau in drei großzügige Wohneinheiten vor.
Nach dieser Planung entstehen ca. 291,06 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 4-Raum-Wohnungen mit ca. 98,94 m² im Erdgeschoss, ca. 99,02 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 93,10 m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Konzept durch eine Terrasse im Erdgeschoss sowie Balkone in den oberen Etagen.
Zusätzlich stehen Kellerflächen sowie ein Dachboden zur Verfügung.
Die geplanten Grundrisse bieten familienfreundliche Wohnungsgrößen mit jeweils Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Bad und Flur. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit klarer Entwicklungsperspektive suche
Die vorhandene Bausubstanz zeigt sichtbar erheblichen Sanierungsbedarf. Fassade, Innenräume, Bäder, Böden, Dachbereiche und technische Anlagen müssen im Rahmen einer umfassenden Modernisierung geprüft und erneuert werden.
Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit im gewachsenen Wohnumfeld von Limbach-Oberfrohna. Nach Sanierung kann hier ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnungen entstehen.
Die Planungsunterlagen dienen der Orientierung und zeigen eine mögliche zukünftige Nutzung.
Eine Besichtigung ist empfehlenswert, um den tatsächlichen Zustand, den Sanierungsumfang und das Entwicklungspotenzial vor Ort realistisch einschätzen zu können.
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