Schöne, großzügige Altbauwohnung in der List

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

In einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers, der List, finden Sie diese wunderschöne, vermietete Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses aus der Gründerzeit. Schon auf den ersten Blick fasziniert die liebevoll verzierte und erst kürzlich sanierte Außenfassade. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 108 m², derzeit verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Wohnung 1 erstreckt sich über 84 m², mit drei schönen Zimmern, einer geräumigen Küche mit Zugang zum Balkon und einem Tageslichtbad. Wohnung 2 ist ein separates 1-Zimmer-Studio mit einer Fläche von ca. 24 m², mit Singleküche, Dusche und Toilette. In der Teilungserklärung werden beide Wohnungen als eine Einheit geführt, eine bauliche Zusammenlegung ist somit problemlos und ohne großen Aufwand möglich und könnte eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon, Badezimmer und Gäste-WC entstehen lassen. Die jetzige Aufteilung eignet sich sowohl für Paare, als auch für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Zwei Kellerräume, einer davon ein Kriechkeller, bieten zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude aus dem Baujahr 1910 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Eigentümergemeinschaft legt erkennbar Wert auf Erhalt und die Pflege der historischen Substanz. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden Wohnungsfotos mit KI bearbeitet.Wussten Sie, dass wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten?
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Lage