++ Sofort bezugsfertige, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon ++

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

- bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung
- modern gefliestes Bad
- Fahrstuhl
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Herzlich Willkommen in Ihren neuen eigenen vier Wänden. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und freut sich auf Ihre neuen Bewohner.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl und werden innerhalb der Wohnung von einem offenen Raumkonzept in Empfang genommen.

Ein Ort des Zusammentreffens bildet der offene Küchen- und Wohnbereich. Zahlreiche Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre und laden zu gemeinsamer Familienzeit ein. Abgerundet wird dieser Bereich durch den Westbalkon, auf dem sich an warmen Sommerabenden der Sonnenuntergang genießen lässt.

Ein weiterer Flur verbindet den Wohnbereich mit den drei Schlafzimmern und dem Bad. Die drei Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Raumgröße, ein Fenster und sind praktisch geschnitten.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig neu renoviert und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Außerdem ist eine Waschmaschinenecke entstanden, in der auch ein zusätzlicher Trockner seinen Platz finden kann.

Das Mehrfamilienhaus wurde in 1995 erbaut und befindet sich in einem wirtschaftlichen Top Zustand. Die Heizanlage wurde erst in 2022 getauscht. Außerdem wurde der Fahrstuhl erneuert sowie die Fassade gedämmt.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen Stellplatz anzumieten.

Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 275 € betragen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

Ausstattung laut Anbieter

- renoviert
- 4 Zimmer
- Westbalkon
- modern gefliestes Bad
- Fahrstuhl
- kurze Versorgungswege
- Stellplatz anmietbar, nach Verfügbarkeit
- neue Heizung in 2022

Sonstiges

Das Haus wurde bisher als Mietshaus behandelt, Demnach sind keine Hausgeldabrechungen/Wirtschaftspläne/Protokolle Eigentümerversammlungen etc. vorhanden. Eine Rücklage wird noch mit eingebracht (ca. 1.000 bis 1.250 €/Einheit).
Es wird in Kürze eine WEG-Verwaltung bestellt und Wirtschaftspläne/Struktur folgen.
Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 275 € betragen.

Lage

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Leipzig Alt-Paunsdorf, einem charmanten Stadtteil im Osten von Leipzig! Diese aufstrebende Gegend kombiniert geschickt urbanen Lebensstil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die A14-Autobahn verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – Straßenbahnen und Busse verbinden Alt-Paunsdorf mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Alt-Paunsdorf reichlich vorhanden. Das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren in Leipzig, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsoptionen. Hier finden Sie alles, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, und können Ihre Einkaufsbedürfnisse bequem erfüllen.

Die Wohnvielfalt in Alt-Paunsdorf ist beeindruckend. Von modernen Neubauten über charmante Altbauten bis hin zu gemütlichen Wohnanlagen. Hier findet jeder sein Zuhause nach individuellen Vorlieben. Die ruhigen Straßen und der gut gepflegte Stadtteil verleihen eine angenehme Wohnqualität.

Insgesamt bietet Ihnen dieser Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen