| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 92 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 539.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.858,70 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Offene Besichtigung: Samstag, 3. Oktober, 11 bis 13 Uhr – ohne Anmeldung, Treffpunkt vor dem Haus.
Einzeltermine gern nach Absprache.
Ihre Küche, Ihre Handschrift: Die Wohnung ist fertig saniert – nur die Küche gestalten Sie selbst. Der Küchenbereich ist offen angelegt, erste Entwürfe der Küchenplanerin finden Sie in der Galerie.
Die Ausarbeitung Ihrer individuellen Küchenplanung übernimmt der Verkäufer für Kaufverträge, die in 2026 beurkundet werden.
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlin-Wannsees. Süd-West-Balkon und raumbreite Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne und den alten Baumbestand der gewachsenen Gartenanlage.
Auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, geöffnetem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Fussbodenheizung und Walk-In-Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich heute auf Neubau-Niveau.
Durch die versetzte Bauweise der beiden Gebäude grenzt die Wohnung in der obersten Etage an keine direkte Nachbarwohnung. Das schafft eine besonders ungestörte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig viel Tageslicht von mehreren Seiten.
Die Wohnanlage selbst liegt auf einem parkähnlichen Grundstück mit rund 4.500 m² mit altem Baumbestand, und ruhigen Aufenthaltsflächen. Diese geschützte Grünfläche bildet zugleich die Wohnumgebung Wannsees ab, in welcher sich die Wohnanlage mit der Wohnung befindet – einer exklusiven Villenlage mit denkmalgeschützter Nachbarbebauung aus der Vor- und Nachkriegszeit.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Berlin und Potsdam suchen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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585.000 € Provisionsfrei vom Eigentümer: Maisonette in Wannsee - Wohnen zwischen Dorfkern, Seen und Natur14109 Berlin– Wannsee
539.000 € Offene Besichtigung 3.10. · Erstbezug nach Kernsanierung · Küchenplanung inkl. · provisionsfrei14109 Berlin– Wannsee
976.500 € Ruhiges, helles Penthouse mit großem Balkon in begehrter Toplage von Wannsee - Nur ohne Makler !14109 Wannsee– Wannsee
