| Wohnfläche ca. | 55 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 591 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 43 m² |
| Kaufpreis | 320.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.841,55 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese attraktive Immobilie vereint eine solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem ebenfalls vermieteten Ladenlokal im Erdgeschoss und bietet damit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Das massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 1990 umfassend saniert und umfasst lediglich zwei Einheiten. Diese überschaubare Eigentümerstruktur sorgt für klare Verhältnisse und eine angenehme Verwaltungssituation.
Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionaler, einfacher Ausstattung. Mittelpunkt der Einheit ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche inklusive Einbauten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. In den Wohnräumen und der Diele wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete von 970,00 €.
Das charmante Ladenlokal im Erdgeschoss bietet ...
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