Vermietetes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit ehemaligem Mühlengebäude in Zentrumslage von Langerwehe

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das hier angebotene denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1850 mit einer dahintergelegenen Mühle errichtet und in den 1970er Jahren komplett modernisiert. Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem 740 m² großen Grundstück, welches über die Hauptstraße sowie über die Hospitalstraße erschlossen ist.
Das nicht unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus wurde laufend instandgehalten bzw. in Teilbereichen modernisiert (Modernisierung in den 1970er Jahren, Erneuerung der Fensteranlagen 1991 und 2022, Erneuerung Bad im EG ca. 2010). Die Bauweise und Ausstattung ist für die Bauzeit als durchschnittlich zu bezeichnen, von Vorteil sind die für ein Fachwerkhaus überdurchschnittlichen Deckenhöhen.

Derzeit ist das Haus vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 5.280,-- EUR. Die Grundrisse sind familiengerecht. Die reine Wohnfläche beträgt derzeit rd. 148 m². Im Dachgeschoss könnten noch weitere Räume realisiert werden! Im rückwärtigen Teil des Grundstückes wäre nach Abriss des Mühlengebäudes ein Neubau möglich.

Nähere Details zum Zuschnitt entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!

Lage