Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Titelseite
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Ansicht Nord/West
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Ansicht Süd
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Südgarten
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Flur
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Wohnzimmer, verglaster Kamin
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Wohnzimmer
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Wohnzimmer
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Küche
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Esszimmer mit Durchreiche
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Esszimmer
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Esszimmer
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Bad OG
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Bad OG
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Zimmer 1 OG
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Zimmer 1 OG
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Zimmer 2 OG
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Zimmer 1 DG mit Dachterrasse
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Dachterrasse
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Gästezimmer KG
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Duschbad KG
Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing – Duschbad KG

Hochwertige DHH in ruhiger Toplage München-Obermenzing

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Pläntschweg 2381247 München – ObermenzingBayern
Kaufpreis
1.490.000 €
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
8
TraumImmo-ID: C4A59FZ
Partner-ID: 494308

Veröffentlicht am 12.09.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypDoppelhaushälfte
Wohnfläche ca.170 m²
Baujahr1994
Schlafzimmer4
Bezugsfrei absofort
Zimmer8
Badezimmer2
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
KellerGäste-WCStellplatzEinbaukücheBalkonDuscheBadewanneTerrasseDachterrasseKaminGarten

Grundstücksfläche297 m²
Stellplätze3
ZustandModernisiert
Etagen im Gebäude3
Nutzfläche24 m²

Energieausweis

D
115,5 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²8.764,71 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung des Hauses

Sehr hochwertige, lichtdurchflutete, gepflegte DHH in Toplage München-Obermenzing, umfangreich modernisiert, real geteilt, BJ 94, Juwel mit Gartenterrasse in heller Süd-West- Lage, blickgeschützter Garten mit altem Baumbestand., 8 Zimmer einschließlich Hauswirtschafts- und Garderobenraum im OG im Schlafzimmerbereich, lichte Raumhöhe im Wohnzimmer 2,80 m, Küche, großzügiges Bad im OG mit separaten Toiletten im EG und OG, Gästezimmer im UG mit Lichthof und eigenem Bad u. Toilette, alle Nasszellen neu erstellt mit Fensterlüftung, Keller, Hobbyraum, Galerieraum, Balkon, Dachterrasse, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad OG, Kamin-Einsatzofen im Wohnzimmer, glasierte Cotto- Steingutfliesen im Wohnzimmer, Esszimmer und Verkehrsflächen, Feinsteinzeug- Fliesen in Bädern, Parkett in Schlafzimmern, 170 m² WF + 24 m² NF, 297 m² Grund, Carport, Gasheizung Energieeffizienz D, optimale Anbindung an Nah- u. Fernverkehr, Kindergärten, Horte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe, weitere detaillierte Informationen und Pläne im ausführlichen Exposee auf Anfrage. Verkauf vom Eigentümer ohne Makler.


Ausstattung laut Anbieter

Alno- Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und fabrikneuem Elektroherd mit Ceran- Kochmulde


Sonstiges

Sofortbezug möglich


Lage

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Lagebeschreibung

Siehe Exposee auf Anfrage

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