| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 118 m² |
| Baujahr | 1881 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 16.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 790 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 177 € |
| Heizkosten | 156 € |
| Gesamtmiete | 1123 € |
| Kaution | 2370€ |
| Preis pro m² | 9,52 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] in der obersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1881, verfügt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von circa 118 m² und verzückt durch einen intelligenten und gleichsam besonderen Grundriss - perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Neben einem Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich befinden sich in dem Mietobjekt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer, das direkt nach Eintritt in das Mietobjekt auf Sie wartet. Große Fenster bringen eine Fülle an Lichteinfall in den Raum hinein und machen ihn hell und freundlich. In einer Ecke des Wohnbereichs befindet sich der offene Küchenbereich, in den bereits eine moderne Einbauküche integriert wurde.
Die zwei weiteren Zimmer der Immobilie sind ebenfalls hell, freundlich und mit viel Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten versehen. Ob als private Ruhezone, Home Office oder Spielparadies für den Nachwuchs: Hier findet sich viel Freiraum für persönliche Einrichtungswünsche.
Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, in dem Sie den Anschluss für Ihre Waschmaschine vorfinden.
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+ Wannenbad
+ Kellerraum
+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +
*Bei Anmietung der Immobilie profitieren Sie von einem Erlass der Nettokaltmiete im ersten Anmietungsmonat. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.
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Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage im Herzen von Magdeburg, direkt am historischen Breiten Weg. Diese Adresse verbindet urbane Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.
In direkter Nachbarschaft – rund um den nahegelegenen Hasselbachplatz sowie im Umfeld des Magdeburger Doms – erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, gemütlichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kulturelle Wahrzeichen wie die Grüne Zitadelle von Hundertwasser, die Elbuferpromenade und der weitläufige Stadtpark Rotehorn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Naherholung im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der zügigen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B1 und B71 mit direktem Anschluss an die Autobahnen A2 und A14.
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