| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 16.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 985 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 115 € |
| Gesamtmiete | 1100 € |
| Kaution | 2955€ |
| Preis pro m² | 16,67 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] Sie Ihr neues Kapitel im “Großherzog Friedrich Höfe" – im Stadtteil St. Johann, im Zentrum Saarbrückens, erwartet Sie eine neue Wohnlage mit 201 modernsten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen inklusive Tiefgarage. Hier können Singles, Paare und Familien ihr neues Zuhause finden und von einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumkonzepten profitieren.
Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² bietet daher den perfekten Mix aus Stil, Funktionalität und Komfort. Vom hochwertigen Massivholzparkett, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht, über die moderne Einbauküche, bis hin zum modernen Bad bietet diese Wohnung ein Rundum-Wohlfühl-Paket.
Das Herzstück der Wohnung ist das offene und stilvoll gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, das durch die bodentiefen Fenster förmlich von Tageslicht durchströmt wird und über einen Balkon verfügt. Die Einbauküche, die clever in den Raum integriert wurde, ist mit Elektrogeräten wie einem Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet und somit startklar für Ihre kulinarischen Kreationen.
Das Schlafzimmer erstrahlt im hellen, freundlichen Look. Die wohlige Atmosphäre und der großzügige Grundriss bieten die perfekte Grundlage, um den Raum flexibel zu gestalten.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, WC, einem stilvollen Spiegel, Handtuchheizkörper sowie praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllt es alle Ansprüche an modernen Komfort.
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+ Neubau-Wohnungen zum Zweitbezug
+ Großzügiger Balkon
+ Bodentiefe Fenster
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Barrierefreier Wohnraum
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Elektroherd und Dunstabzugshaube
+ Stilvolles Badezimmer im modernen Look mit Walk-In Dusche, Spiegel, Handtuchheizkörper, Ablagemöglichkeiten
+ Boden mit Massivholzparkett (Eiche rustikal) im gesamten Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rolläden
+ Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
+ Tiefgaragenstellplätze separat anmietbar
+ Kita innerhalb des Quartiers (Haus A)
*Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.*
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser direkt mit dem Versorger abgerechnet werden müssen.
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Saarbrücken, die lebendige Hauptstadt des Saarlandes an der Grenze zu Frankreich, ist ein wichtiges Zentrum für Kultur, Bildung und Handel. Das Neubauprojekt „Großherzog Friedrich Höfe“ befindet sich in der Großherzog-Friedrich-Straße im Stadtteil St. Johann.
Die Großherzog Friedrich Höfe profitieren von einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Die Saarbahn-Haltestelle „Landwehrplatz“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in 20 Minuten erreichbar, und die Autobahnen A1, A620 und A623 sorgen für optimale Anbindungen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl, Edeka, Penny und Aldi in 10 Gehminuten erreichbar. In der Nähe finden Sie drei Kitas, eine Grundschule, ein Gymnasium und die Universität des Saarlandes, bei der Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad sind. Mit dem Auto sind sie in ca. 10-15 Minuten beim Klinikum Saarbrücken.
Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vielfältig: Die grüne Parkanlage am Stade und der Wildpark Saarbrücken sind in der Nähe. Shopping-Fans können die Altstadt und die Einkaufsstraße bequem zu Fuß besuchen, während kulturelle Einrichtungen und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot entlang der Bismarckstraße warten.
1600 € Hochwertig möblierte 3-ZKB im Schillerhof gegenüber des Staatstheater66111 Saarbrücken / Sankt Johann
669 € Perfekt für Singles: 1-Zimmer-Apartment mit EBK im Neubauquartier "Großherzog Friedrich Höfe"66111 Saarbrücken– Sankt Johann
850 € Helle kernsanierte 3-ZKB-Wohnung beim Nauwieser Viertel66111 Saarbrücken / Sankt Johann
