Stilvolle Altbauetage in denkmalgeschütztem Prachtbau – Exklusives Wohnen in bester Mainzer Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

In einer der renommiertesten Lagen von Mainz erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207 m². Das historische denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt bereits von außen mit seiner prachtvollen Sandsteinfassade, kunstvollen Verzierungen und dem eindrucksvollen Eingangsbereich. Der Charakter des Hauses erzählt die Geschichte einer vergangenen Epoche, in der Handwerkskunst, Raumgefühl und architektonische Details im Mittelpunkt standen.

Schon beim Betreten des Hauses fällt das repräsentative Treppenhaus mit dem schmiedeeisernen Geländer und den massiven Holzstufen ins Auge – ein Vorgeschmack auf den besonderen Stil, der Sie in der Wohnung erwartet.

Die Raumaufteilung bietet großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken und aufwendig gearbeiteten Stuckelementen. Der historische Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Authentizität. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Der repräsentative Balkon an der Gebäudefront eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und teilweise auf den Rhein. Hier verbinden sich architektonischer Charme und Stadtnähe mit einer gewissen Ruhe und Exklusivität.

Zu den weiteren Räumen gehören eine separate Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie Sanitärräume, die funktional sind.
Die historische Substanz bildet die perfekte Grundlage, um ein maßgeschneidertes, hochwertiges Wohnkonzept zu realisieren.

Die Altbauetage ist derzeit an eine Institution des Landes Rheinland-Pfalz vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 3.825,00 € monatlich.

Die Mieter beabsichtigen, die Fläche vorzeitig freizustellen, und sind bereits aktiv auf der Suche nach geeigneten Ersatzräumlichkeiten. In Abstimmung mit den Mietern ist daher von einer zeitnahen Freistellung der Fläche auszugehen.

Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Eigennutzer an, die die großzügige Altbauetage zeitnah selbst beziehen möchten.

Ob als großzügige Stadtwohnung oder langfristig wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen, um Geschichte und modernen Anspruch miteinander zu vereinen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage