Wohnen, wo andere Urlaub machen – großzügiges Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Polle!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Manche Immobilien überzeugen mit Zahlen. Andere mit ihrer Lage. Dieses Haus vereint beides.

In traumhafter Lage direkt an der Weser erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt rund 213 m² Wohnfläche, drei abgeschlossenen Wohneinheiten, zwei Garagen, Carport und einem großzügigen Grundstück von 1.060 m².

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus idyllischer Lage, gepflegtem Gesamtzustand und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Das absolute Highlight ist jedoch der unverbaubare Blick in die Weserlandschaft. Wer hier auf der Terrasse sitzt, genießt Tag für Tag eine Atmosphäre, die an einen Urlaub erinnert – Ruhe, Natur und Weitblick inklusive.

Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 85 m²
Die Hauptwohnung überzeugt durch eine praktische und großzügige Aufteilung.
•Wohnzimmer
•Zwei weitere Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick

Obergeschoss – ca. 68 m²
Eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit viel Potenzial.
•Drei Zimmer
•Küche
•Badezimmer
Die Wohnung befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Kellergeschoss – ca. 60 m²
Die dritte Wohneinheit eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung.
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche
•Badezimmer
Ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige. Aktuelle Mieteinnahme p.a. 4.200,00 €

Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität.
Sie können das Haus
•als großzügiges Einfamilienhaus nutzen,
•mit einer vermieteten Einliegerwohnung zusätzliche Einnahmen erzielen,
•als Mehrgenerationenhaus verwenden oder
•alle drei Wohneinheiten separat vermieten und von attraktiven Mieteinnahmen profitieren.

Lage