Baugrundstück in gefragter Lage von Falkensee

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Grundstücks

Dieses attraktiv gelegene Baugrundstück befindet sich im ruhigen, hinteren Bereich eines größeren Grundstücks und bietet durch seine geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Teilung ist noch nicht beauftragt; die endgültige Vermessung und grundbuchrechtliche Abtrennung erfolgen nach Kaufvertragsabschluss auf Veranlassung und Kosten des Käufers. Geringfügige Abweichungen der späteren Grundstücksgröße sind im Rahmen der amtlichen Vermessung möglich.

Das Grundstück beeindruckt durch eine weitläufige, sonnige Rasenfläche, die von kleinen Obstbäumen und weiterem älteren Baumbestand gesäumt wird. Diese natürliche Umgebung schafft eine angenehme, grüne Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Garten, Spielbereiche oder naturnahe Gestaltungsideen. Am Grundstücksende befindet sich ein großer Holzkasten, der sich hervorragend als Lagerfläche nutzen lässt.

Die Grundstücksform ist trapezförmig geschnitten und bietet durch ihre Breite und Tiefe vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer Breite von ca. 20 m im vorderen Bereich, ca. 16 m im hinteren Bereich und einer Länge von rund 42 m entsteht ein harmonisches, gut nutzbares Grundstücksprofil. Die sonnige Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg.

Die Zuwegung erfolgt über einen bereits bestehenden Weg auf der linken Grundstücksseite. Für diesen wird im Zuge der Grundstücksteilung ein Geh‑, Fahr‑ und Leitungsrecht zugunsten des Grundstücks amtlich eingetragen. Der Weg selbst ist nicht Bestandteil der angegebenen Grundstücksgröße von 920 m².

Rechtliche Hinweise
Die tatsächliche grundbuchrechtliche Teilung sowie die Vermessung zur Bildung eines eigenständigen Flurstücks erfolgen im Rahmen Kaufvertragabschlusses auf Kosten des Käufers, sofern im notariellen Vertrag keine abweichende Regelung getroffen wird. Die endgültige Grundstücksgröße kann sich im Zuge der amtlichen Vermessung geringfügig verändern.

Besonderheiten auf einen Blick:
- Ruhige Hinterlage mit hoher Privatsphäre
- Großzügige Rasenfläche mit Obstbäumen und altem Baumbestand
- Trapezförmiger Zuschnitt: vorne ca. 20 m, hinten ca. 16 m breit, ca. 42 m lang
- Sonnige Ausrichtung
- Großer Holzkasten am Grundstücksende als praktische Lagerfläche

Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die ein naturnahes Umfeld mit guter Bebauungsoption suchen.

Lage