| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 320 m² |
| Schlafzimmer | 8 |
| Zimmer | 13 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 626 m² |
|---|
| Kaufpreis | 385.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.203,12 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Völklingen-Geislautern und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten Nebengebäude mit einer weiteren Wohnung. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.
Im Haupthaus verteilen sich die Wohnungen wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zusätzlich mit Balkon
Dachgeschoss: ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
Das separate Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks bietet eine weitere Wohneinheit mit ca. 65m² , 2 Zimmern, Küche und Bad.
Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vollständig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.360 €.
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 90 m²
Obergeschoss: ca. 90 m²
Dachgeschoss: ca. 75 m²
Nebengebäude: 65 m²
Vermietung:
aktuell teilweise neu vermietet
ab 01.05.2026 voll vermietet
Kaltmiete (Soll): ca. 2.360 € / Monat
Gebäude: unterkellert
Außenbereich: Garten + Terrasse
Stellplätze: mehrere Stellplätze vorhanden
Garagen: 2 Garagen (eine mit zusätzlicher Fläche)
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten:
https://tour.ogulo.com/Y2Mx
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