| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 740 m² |
| Schlafzimmer | 16 |
| Zimmer | 25 |
|---|---|
| Badezimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 1426 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 120 m² |
| Kaufpreis | 2.400.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.243,24 €/m² |
| Provision | 3,57 vom notariellen Kaufpreis |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein vollvermietetes, umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Büro-/Nutzfläche im Kellergeschoss.
Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 1534 m2, sehr gute Entwicklungsmöglichkeit, bebaubar mit 3-5 Wohneinheiten kann zusätzlich erworben werden. Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Gutwillen / Kemnat, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Kaufbeuren, und vereint sofortigen laufenden Cashflow mit klar definiertem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kurz- bis mittelfristiger Instandhaltungs- oder Sanierungsbedarf ist nicht gegeben. Die funktionalen Grundrisse, die moderne Ausstattung sowie die breite Spanne an Wohnungsgrößen sorgen für eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher.
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