| Miete | 4500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1130 € |
| Gesamtmiete | 5630 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit im Zentrum von Böblingen!
Sichern Sie sich jetzt diese großzügige Gewerbefläche im Kaufzentrum Böblingen – und bringen Sie Ihr Geschäft auf das nächste Level!
Diese repräsentative Gewerbeeinheit wurde 2022 aufwendig saniert und 2023 nochmals mit neuen Bodenbelägen sowie frischer Farbe, einer neuen Raumaufteilung modernisiert.
Die moderne Schaufensterfront trägt zusätzlich dazu bei, dass die Innenräume mit viel Tageslicht durchflutet werden, was eine angenehme und einladende Arbeitsatmosphäre schafft.
Der Haupteingang ist komplett barrierefrei, mit modernem Komfort und bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr Business.
Ein besonderes Highlight ist der Nebeneingang mit Anlieferungsrampe (parallel zur Mühlbachstraße) mit praktischem Lastenaufzug – ideal für diverse Geschäftsbereiche im Einzelhandel (z.B. Apotheken),
Verkauf- und Präsentation Ihrer Produktvielfalt, Events oder als stilvolles Verkaufsambiente.
Dank der hervorragenden Anbindung an S-Bahn- und Buslinien ist die Erreichbarkeit für Kunden und Personal optimal.
Diese Einheit eignet sich perfekt für Agenturen, Büros, Showroom oder Physiotherapie/Krankengymnastik und ist sofort bezugsbereit.
Die Gewerbemietverträge werden nur für eine Dauer von 1Jahr abgeschlossen und verlängert.
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Hinweis:
Im vergangenen Jahrzehnt begann in der Böblinger Unterstadt eine umfassende städtebauliche Erneuerung. Einige große Projekte zur Auflösung überholter städtebaulicher Strukturen sind in Bearbeitung. 2013 hatte der Böblinger Gemeinderat das Gebiet „Mühlbachstraße“ als Sanierungsgebiet festgelegt. In der Folgezeit wurden die Sanierungsziele präzisiert.
Auf Basis eines bereits entschiedenen Realisierungswettbewerbes plant die BBG auf hochattraktiven innerstädtischen Flächen das neue Mühlbachquartier. Nach dem Rückbau des heutigen Einkaufzentrums soll dort ein Mix aus Wohnen, großflächigen Einzelhandelsflächen, Büros und einer großzügigen Kita realisiert werden. Auf dem rd. 9.400 m² großen Areal sollen oberirdisch rd. 23.100 m² BGF entstehen. Sowohl für die Einzelhandels- als auch für die Büroflächen wird aktuell mit Ankermietern verhandelt. Das Areal zeichnet sich durch vielfältige Freiräume und Grünflächen aus.