Beste Lage in der Altstadt von Essen Werden! teilbares Ladenlokal/Gastronomie/Praxis neu in 2027

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Der Laden wird nach Auszug des Supermarktes saniert und hier können Ihre Wünsche einfließen.
Es können zwei separate Läden von unterschiedlicher Größe entstehen, oder die Fläche wird als Ganzes entwickelt.
Es werden drei neue, große Schaufensteranlagen mit ca. 10 m Front entstehen.
Zwei Zugänge erfolgen seitens der Heckstraße.
Zur Eiergasse (rückseitig) soll eine Fensterfront von 7,5 m mit ebenfalls zwei Eingängen errichtet werden.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt sind grundsätzlich alle gewerblichen Nutzungen vorstellbar, die dem Wohnumfeld dienlich sind.
Hierzu zählen: Einzelhandel, Lebensmittel, Gastronomie, Praxen (z.B. Arzt u. Physio) sowie Büros im Dienstleistungsbereich, usw.
Als einziger Nahversorger für die Werdener werden LEBENSMITTEL-LÄDEN bevorzugt!

Der Energieausweis nach der energetischen Sanierung neu erstellt.

Ausstattung laut Anbieter

Die Ausstattung erfolgt nach Abstimmung wunschgemäß mit Ihnen.
Durch die Neugestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Bedürfnisse mit in die Planung einzubringen.

Lage

Lagebeschreibung

Beste Lage für Ihre Zukunft:
1 A -Lage im direkten Zentrum der Altstadt von Essen-Werden !
Von der trubeligen Haupteinkaufsstraße (Heckstr.) gelangt man durch den Laden
im hinteren Bereich sofort zur ruhigen Idylle der Eiergasse mit Blick auf ein Fachwerkhaus.

Gerade durch ihre Lage im Essener Süden und Nähe zum Baldeneysee
sowie das kulturelle Angebot ist Werden für Touristen äußerst attraktiv.

Die Bushaltestelle (Werdener Markt) ist wenige Metern entfernt,
die Heckstraße der direkte Weg in die Altstadt.
Daher ist besonders zu Stoßzeiten die Heckstraße mit Menschen gefüllt.